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制作人爆料:小S蔡康永早就“貌合神离”小s蔡康永康熙来了

2018-06-25 04:02 来源:商都网

  制作人爆料:小S蔡康永早就“貌合神离”小s蔡康永康熙来了

  百度北京、广州、深圳其他3个城市房贷利率在上一轮利率上调后相对平稳,依然保持首套房利率最低上浮10%的标准,只是个别银行在定价上增量有所上浮。许多网友不由生疑,租金真的可以如此“任性”上涨吗据了解,实际上每年深圳市房屋租赁部门都会发布租赁指导租金。

据住在宝安洪浪北地铁站附近的城中村的高先生说,所租的两房一厅租金原来是1800元/月,今年涨到2200元/月,跟他们签合同的是二房东,合同满了一年之后通知说涨价,一涨就涨400元,高先生表示,等合约到期就不续了,重新再找。若包括城市更新未挂牌项目,目前本集团权益土储约1,800万平方米。

  接下来几天可以预见应该是购房者集中申请的高峰。中方保留根据实际情况对措施进行调整的权利,并将按照世贸组织相关规则履行必要程序。

  至于收费标准,李文杰说,国家和北京市规定房地产经纪服务费实行市场调节价管理,收费标准由委托和受托双方,依据服务内容、服务成本、服务质量和市场供求状况协商确定。当前,房地产市场调控进入深水区,虽然部分地区的调控正已呈现优化和精细化处理,但整体调控政策仍未松动,多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度尚未完全形成。

地理位置:联岛路以东、研发一路以南出让面积:㎡规划用地性质:科教用地(科技研发)综合容积率:r≤出让条件:1.竞买人在竞得国有建设用地使用权后、签订土地出让合同前,须与园区、街道签订“投资建设协议”;2.该地块科技研发部分经江宁区政府确认为自用型,受让方不得分割转让、销售及分割抵押;3.该地块位于江苏软件园范围内,受让方必须为科技部门认定的科技研发类企业或机构;4.地块内不得建设围墙。

  这是中国法治进步的体现,也是大家对公安工作的支持。

  对于房企无正当理由未在10个工作日内签订按揭协议的,将视为违规,并予以查处且记录在案。对于卖房人而言,已经放弃委托其他中介卖该房屋的权利(独家委托给某家中介),但在委托期内又通过其他中介卖了该房屋;已经放弃自行出售的权利,但在委托期限内又自行出售房屋;已经拒绝与委托中介介绍的买房人签署成交合同,但在委托期限届满后约定时间内与该买房人自行成交的;已经拒绝与委托中介介绍的买房人签订成交合同,但在委托期限届满后约定时间内,又通过其他中介与该买房人成交,如果委托中介方有证据证明房屋买卖成交与其提供的存量房屋出售经纪服务有直接因果关系的,都需要按照合同约定向委托中介支付中介费。

  “在城市圈时代,中国的人口分布格局会重新调整,这也将进一步重塑中国房地产市场的未来格局”,左晖表示,首先中心城市的人口密度下降,人口从中心城市向周边城市迁移,其次城市圈崛起,但城市不会无限制扩张,城市圈的核心是在更大的地理范围内构建更广泛的城市网络效应,并且当城市圈发展到一定程度,中心城市人口减少到一定程度,会出现人口向市中心的回流,最终中心城市的“职住平衡”的矛盾也会有所缓解。

  看到这里,你是否还愿意去一线城市拼一拼呢”山东喜尔客共享汽车副总经理刘继伟表示,自去年12月底开始运营以来,喜尔客注册用户达8000多人,日均订单量超300单,并且最近两周订单量在增加,最多时每辆车一天平均8单。

  与这份“通告”相对比不难发现,昨日公布的“意见”不再只是公积金中心一家单位“单打独斗”,而是拉来了建委、房产局、国土局、中国人民银行南京分行营业部等四家单位协同,在具体条款上也更细化,比如领取销许后房企与公积金中心签订贷款按揭协议的时间必须在10个工作日以内,而不是笼统的“及时签订”。

  百度日前,北京市规划国土委在官网发布了《建设项目规划使用性质正面和负面清单》(下称《清单》),根据清单内容,在首都功能核心区,鼓励工业、仓储、批发市场等用地调整为学前教育、养老设施;限制四环路以内的各类用地调整为住宅商品房;限制三环路以内的各类用地调整为仓储物流设施;城市副中心限制各类用地调整为一般性制造业、区域性物流基地和批发市场。

    此外,华阳小学、华景小学、员村小学等对应的学区房也是如此,相对去年第四季度,放盘量有所增加,价格稳定。  在排名中,北京在社会大项中以绝对优势囊括生活品质、传承与交流、地位与治理3个中项指标的全国第一;上海获得经济大项中经济质量、城市影响,以及环境大项中空间结构3个中项指标的全国首位;深圳则在环境、经济和社会3个大项中表现均衡,分别获第1位、第3位和第7位。

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  制作人爆料:小S蔡康永早就“貌合神离”小s蔡康永康熙来了

 
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李扬:依托互联网,让普惠金融更加平民化

发表于  2017/03/26 16:00   约9分钟

  在3月26日的博鳌亚洲论坛上,新华网思客、华夏新供给经济学研究院联合举办了一场主题为“未来金融:创新驱动与风险防范”的思客会。其间,国家金融与发展实验室理事长、中国社会科学院原副院长李扬发表演讲,畅谈利率市场化、普惠金融等高热议题。李扬认为尽管目前存贷款利率的上下限均已放开,但中国的利率市场化还在路上,下一步金融改革的重点,需进一步建立基准体系。谈及普惠金融,李扬指出普惠金融是一种新的理念和新的制度,也是整个金融发展的新阶段。依托互联网等数字化技术的发展,普惠金融让更多的普罗大众能够在公平的基础上获得应有的金融服务。

国家金融与发展实验室理事长、中国社会科学院原副院长李扬在2017博鳌思客会上发表演讲。新华网 喻涛摄

国家金融与发展实验室理事长、中国社会科学院原副院长李扬在2017博鳌思客会上发表演讲。新华网 喻涛摄

 

以下为李扬在思客会上的精彩发言,经思客编辑整理:

 

  今天我先从金融未来发展的问题谈起,中国金融究其发展而言,始终面对着两个任务,一个是把我们过去没有做过的东西补起来,让金融的发展基础更加牢靠,所以谈及金融的未来发展,当然是要补短板,打牢固基础。

  第二个就是我们要紧跟潮流,发展新的金融。当然,过去一段时间互联网金融很火,目前大家都已经认识到这个概念的不准确性、非科学性,现在叫做普惠金融,或者用央行的最新词叫做数字化普惠金融。这个概念还在变,但总的来说是要用最新的科学技术,特别是互联网以及相关的技术来改造金融业。

 

中国的利率市场化还在路上

 

  在我看来,当下的金融改革有几件事情必须要做,首先是要建立一套完善的市场配置标准,我们知道金融的第一任务就是定价,给出一个指标,哪个地方多了或者少了,哪个地方需要或者不需要,它的这样一种功能靠的是若干指标来完成,这些指标具体分为三个“率”,利率、汇率、国债收益率。

  利率是非常重要的,在宏观上决定资金的供求是多了还是少了,在微观上因为利率有监控,它会决定资金更多地流向什么领域,或者从一些已经过剩的领域中流出来,所以它的配置功能是第一位的。可惜我们的利率还没有做到市场化,中国的利率市场化还在路上,还有很多基础的东西没有解决。

  真正实现利率市场化需要做三件事,第一一定要让资金的供求关系决定利率。当然,在我们的一些市场比如同业市场确实是有看起来像是由资金供求关系决定利率,但其实资金的供应和资金需求是被管制了的,所以最后看似市场决定的利率其实是管制利率,这一点如果不深入研究的话大家也不是特别注意。当然,作为一名金融研究者,我想告诉大家,供求的问题表面上看起来靠市场决定,但同时供应和需求也是决定市场的非常关键的因素,这两个方面都需要进一步的改革。

  第二要有一个完善的、有效的利率体系。现实中只存在一个又一个具体的利率,我们必须要在所有纷繁复杂的利率里面理出一个头绪来。于是,基准利率肯定是必要的,那么目前什么是中国的基准利率呢?每个人的回答肯定不一样,有人说一年期贷款利率,有人说一年期存款利率,有人说银行间拆借利率,有人说短期国债利率。发达经济体就比较简单,什么是基准利率非常清楚,当局调控基准利率,基于这个基准利率和其他利率之间有效的、平滑的联动关系就可以达到对整个利率体系进行调控的目的。我们现在的利率之间不存在这种平滑的联动关系,这是因为市场分割,每个市场有特定的供应和特定的需求,别的资金过不来,这就是一个非常大的问题。所以理顺中国的利率体系,要建立中国的核心金融市场,现在是需要努力的方向。

  第三,利率的调控手段要市场化。我们现在有一种想当然的说法,实行利率调控就是市场化的,其实大错特错。研究中国的问题不能完全用以前的模型和理论,得考虑中国的特殊国情。

  中国的存贷款基准利率的调控方式,是央行宣布调整,随后金融机构就按照调整后的利率记账,这更多地是一个会计记账手段,是再分配手段。而所谓的市场化调控是什么意思?就是央行宣布了基准利率之后根据供求变化逼高它,到达目标区间后就停止,用市场化的手段进行调控。

  汇率也一样,现在正在沿着市场决定的路线在走。“811汇改”社会上反映不好,其实从技术上来说“811汇改”是很市场化的手段,但是由于它在我们国家的宏观调控能力被全世界都在质疑的关口推出,被误读为是逆市场的措施。但是随着时间的推移,我们这样一种改革市场化的倾向一定还是越来越被这个市场所认识,它的作用我觉得也是被越来越充分的展示出来。总的来说,下一步金融改革的重点,需进一步建立基准体系。

李扬:下一步金融改革的重点,需进一步建立基准体系。新华网 喻涛摄

李扬:下一步金融改革的重点,需进一步建立基准体系。新华网 喻涛摄

 

降低杠杆率要解决权益错配的问题

 

  其次金融改革要做的就是要满足长期的资金需求。金融服务实体经济的说法会导致荒谬的结果,但是从实体经济发展的角度,实体经济需要什么金融就提供什么,这就容易说通。

  《深化供给侧改革 完善住房金融政策体系》报告中的第一篇文章是我执笔的,标题是《金融服务实体经济的“变”》,所谓“变”,我觉得这是一个看似正确,事实上根本实施不了的、解释不清楚的命题,包括谁是实谁是虚,在整个经济服务化日益突出的情况下,很少有人认为互联网是虚拟的了。包括金融自身,以前被大家认为是典型的虚拟经济,其实它也有好多东西都是实的。

  从经济发展的角度来说,我们需要基础设施建设,需要推进城镇化以及大力发展住房金融体系,这几个领域都是需要长期资金的,而我们现在整个金融体系没有长期资金的供应渠道,于是就产生了地方融资平台,而且屡禁不止,屡禁不止是有它的道理的,它是合理的但并不是特别合法。到今天这三个领域还是问题重重,出现各种各样的错配,这必须要解决,因此怎么来解决这个问题就是我们下一步要讨论的。

  再次我们需要解决权益错配的问题,这与我们现在的一个概念有关,就是降低杠杆率,杠杆有很多种定义,对企业来说即企业资产对其权益的比例。大家用这个词的时候要体会一下,权益是要在金融市场形成的,而我们现在的金融体系权益形成的比例是很低的,市场很少。中国现在的很多机构上市后一下子解决了权益不足的问题,但是都没有一个后续的再融资手段,所以中国看来钱不少,但是能够形成权益的钱很少,因此资本市场发展的问题被我们再次提出来。

  我们寄希望于资本市场解决权益资金的筹集可能是错误的,或者可能是偏颇的,我们应当考虑借鉴德国的经验,靠调整机构资金的使用规范,让银行可以投资。杠杆问题一定要解决,必须考虑在市场之外再找一些其他的可持续方法。

 

普惠金融,关键在于让金融真正平民化

?

  最后,我们要发展的是普惠金融。金融一直被认为是一个为富人服务的行业,现在应该把金融服务普及到普通大众,而且我们一定要认识到,获得金融服务是每一个人的权利。过去我们把金融机构办到农村去,更多是想从农村来吸收资金,而很少想如何为农民服务。这样一些问题都是非常突出的。

  但是这个话又说回来了,传统体制下,传统金融的发展策略是满足不了的,传统金融是逐利的,而为普罗大众服务没有大的利润,所以这就需要在技术上、体制机制上改造我们的金融体系。

  好在最近这几年来围绕着互联网、数字化等等的发展已经看出了金融为普罗大众服务的基本方向和基本的路径。我前面讲了,我们用互联网这个词不严格,现在按央行的说法叫数字化普惠金融。基于最新的科技,以数字为基础,我们可以找到一条非常低的成本,为普通的大众提供金融需求服务。金融服务的范围不止是贷款,也包括小微企业的存款以及扶贫资金的转移、发放、收集。

  在国家的帮助下,低收入群体会得到政府的很多补贴,这些补贴因为没有普惠金融会被层层截留,因此可以用普惠金融的体系把它建立起来,只要是资金流动,那么所有的活动都可以数字化,在数字化这一个公平的、无差别的基础上,我们发现这个世界变了,整个的金融体系也会发生变化。

  版权声明:本文为新华网思客独家稿件,转载须注明来源为新华网思客。授权合作请联系sike@news.cn

2018-06-254

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李扬

中国社科院原副院长、国家金融与发展实验室理事长 /  6 篇文章

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